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PH 7 ambientes con terraza y quincho – Parque Avellaneda 👉 Ideal para quienes buscan metros, terraza y potencial de reciclado, sin expensas y en un entorno tranquilo T Unidad desarrollada en planta baja, primer y segundo piso, ubicada al contrafrente, con buena luminosidad y ventilación natural, orientación Noroeste. 🔹 Distribución Planta Baja: patio, living comedor, cocina, dos dormitorios y baño. 👉 Construcción original requiere reparaciones importantes. Primer Piso: quincho con parrilla, amplia terraza descubierta, living comedor, cocina, baño y un dormitorio con placard. Segundo Piso: una habitación y un dormitorio con placard. Las plantas superiores corresponden a una edificación de aprox. 30/35 años, actualmente habitable. 🔹 Características generales 7 ambientes 2 baños Todos los servicios: agua, electricidad y gas Agua caliente por calefón Luminosidad y ventilación: buenas Estado general: ▫️ Planta baja: necesita reparaciones urgentes ▫️ Planta alta: estado normal (habitable) Sin expensas 🔹 Superficies Según escritura: 148,35 m² totales (58,22 m² cubiertos | 4,80 m² semicubiertos | 85,33 m² descubiertos) Según relevamiento: aprox. 160 m² totales (120 m² cubiertos | 10 m² semicubiertos | 30 m² descubiertos) 🔹 Edificio Construcción entre medianeras Antigüedad aproximada: 60 años Total de 4 unidades funcionales Ingreso común por pasillo 📍 Ubicación – Parque Avellaneda Barrio residencial, con excelente conectividad. Circulan 14 líneas de colectivo. Ubicado dentro del polígono de Av. Lacarra, Asturias, Castañares y Dellepiane.